ベルリン 家探し 快適な家を見つけるためのコツ ドイツ家探しまとめ

家探しのちょっとしたコツを紹介してきました。

家探しの流れのまとめと賃貸契約について書いてみようと思います。

ドイツ・ベルリン家探しの流れと契約まで

1、条件にあった家を不動産サイトでみつける。

  ※お役立ちリンク集を参考にしてください。URLのってます。

2、興味ある物件に内見と詳細書類についてメールする。

3、内見に行く。

4、気に入った場合は物件担当者に応募書類と必要書類をメール。

5、選ばれた場合、不動産仲介業者または物件管理会社にて契約。

  その場で書類をよーく読んでから契約書にサイン。(英文での契約書が必要な場合は前もって伝える。)

6、新居にて大家立ち会いで入居前のコンディションチェックと物件の設備説明。

7、敷金と礼金の振込が確認されたら、後日鍵を受け取って入居!

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入居が決まったら

物件応募に選ばれた場合、不動産会社から数日中に電話があります。

選ばれなかった場合は大抵は連絡はないので、何日も待たずに次に行きましょう。

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契約時のポイント

新居のコンディションチェックはとても重要です。

入居前に不備を直してもらえる最後のチャンスなので、気になる点は全部

指摘して直してもらいましょう。

チェックすべき点は、壁の塗り直しがされているか、ドアの立て付け、鍵はちゃんと閉まるか、

コンロとオーブンは作動するか、カビが繁殖している箇所はないかなどなど。

修理してもらう箇所は全て写真を撮りましょう。

床や壁に傷がある場合は、それも指摘して修理のアポを取るか

修理してもらえないなら写真を必ず残します。

写真を残す理由としては、入居前すでに存在した傷や不具合にも関わらず

退去時に全てのリノベーションを押し付けられるトラブルを避けるためです。

大家もコンディションチェックの書類を記述していますので、

そこにどのような不具合があるか細かく記載してもらいましょう。

その場で電気やガスのメーターも一緒に確認します。

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賃貸契約書にサインするまでは気を抜かない

賃貸契約書も、新居のコンディションチェックの書類も全てきちんと目を

通してからサインをしましょう。

不安があれば、賃貸契約書に不審な点はないか弁護士にチェックをお願いすると

いいかと思います。

ベルリン住宅事情についてもっと知りたい人はこちらのカテゴリーからどうぞ〜!!

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